銀行公會徵信準則 高雄透天房屋想辦理二胎房貸或增貸
我男友的房屋在高雄縣仁武,大概12.13年前買的,當初買400多萬,現在貸款還剩120萬,是跟玉山銀行貸款的,現在因為他自己做生意(當攤販,開上海香酥雞)所以打給玉山銀行想申請增貸.結果他們說因為1年內有遲繳記錄,所以不能申請**當初遲繳也是因為賭氣啦,就是銀行扣款時間是每月6日.我跟我男友當初領薪日是10日,所以都大概11.12日才會去繳.跟銀行說領薪日在10號,所以繳款日想晚一點.結果他們說要收一筆費用才可以更改繳款日,而且態度口氣都很差,很硬後來我男友很生氣,所以就沒去改了....所以大概每期都會遲繳4.5天左右,想請問這樣子是否可以在別間銀行申請房屋二胎呢?而因為玉山的利率好像也蠻高的,現在1個月要繳16000元左右,不知這樣利率是否算高呢?因為現在做生意的關係,也沒有薪轉,要申請轉貸好像也有困難,不知大家是否有什麼好的建議呢?如果要去申請營業登記是否會好辦一點呢?謝謝~
另請問如果他把房子轉到我名下,到別間銀行重新辦貸款行得通嗎?這樣是否還有餘額可以拿回來做週轉嗎?我目前跟我男友一起做香酥雞生意,以前申請信用卡時,職業都是寫在我姐的寵物美容室當美容師,我的欠款,目前大約中信信用卡10萬初,現金卡10萬初,聯邦信用卡3萬初,5年前我媽要買房子,因我還可用首購,所以登記我的名字,我媽公寓買了168萬,是全額貸,繳款很正常沒遲繳過(中信)
另請問,像我男友每期房貸遲繳4.5天,是會在玉山銀行內部評估信用不良?還是聯徵上真的會註明不良呢?可以我男友前3個月才用花旗信用卡申請信貸24萬有過耶??因為他想去申請內政部房屋修繕貸款,這樣不知信用是否有影響呢?
**如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，建議你找當地土地/合庫/農會辦理，會比較快速解決你的問題；因為你的遲繳4-5天~(內部會註記)一定會影響到你的二胎房貸審核喔!!他才剛過花旗信貸，近期要在申貸會被退件啦!!!信用貸款依定會有影響的喔~~~
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